租房子，签合同前 合同里这两条想确认下：自然老化的维修谁负责？押金退还按什么标准？咱们写清楚，后面都省事。 续租想压一下租金 我这边续租，想跟您商量下租金。同小区类似户型现在大概 XX 元，我过去一年也按时交租没出过问题，您看能不能还是 XX 元续？ 房东要涨租怎么谈 我收到涨租通知了。想确认下，涨幅是 XX% 对吧？附近同户型现在 XX 元，我这边一直按时交，您看能不能涨幅控制在 XX 以内？ 押一付三想改月付 目前是押一付三，我现金流想轻松点，想改成押一付一，可以吗？如果担心，我可以授权工资卡自动扣租。 提前退租怎么少赔 我可能要在 XX 月提前退，合同里违约金是 XX。我会提前 XX 天通知，也帮您找下任租客，这样能不能只扣 XX？ 合租室友要走我续租 XX 要退租了，我想接着租这间，合同能改成我一个人签吗？租金和押金怎么算您说下，我照办。 二房东加价想拒绝 我查了原合同，您转租加价这一块没写。原租金是 XX，我想还是按原合同来，麻烦您出示下房东授权，我们照章办。 短租几个月怎么谈价 我想短租 XX 个月，短租您空置风险大，我理解。能不能租金按 XX，但我愿意一次付清，您看行不行？ 续租合同没提新价 续租我想接着住，但合同上租金那栏还是空的。您把新租金 XX 填好，我们再签字，免得以后说不清。 房东说涨租赶人走 您说要涨到 XX 我才租得下去，我理解成本涨。但我在租期内，按合同要到 XX 月才到期。到期后我们再谈新价，行吗？ 房租晚交几天被催 租金我 XX 号能到账，晚 XX 天，抱歉。之前都按时交，这次是银行卡问题，以后我设自动扣避免再晚。